Amended draft to the site of the former convent of St. Mary of the Angels

REAL ESTATE. In latency, the residential project on the site of the former convent of Saint Mary of the Angels on the 60th Street, will soon switch plans on site. With a new developer at the helm, Novalia it resurfaces in a slightly modified form, for which the City of Québec has given the green light recently adopted an amendment to the original Regulation to enable implementation.

In February 2013, the municipal government authorized, by regulation, the establishment of a residential facility with an area of ​​upper floor 25,000 square meters and a major health facility on the site of the old property Convent of 60th Street. The developer, Norplex then proposed five residential buildings of six to nine floors, with outside parking areas.

Now in the hands of Novalia, the residential project in its renewed version now reduced the number of three buildings, which substantially retain the same number of stories that originally, for a total of 350 apartments. The outside parking lots are abandoned in favor of a fully underground parking for each building. Adding a screen exposed to the limit allows, finally, the physical separation between the new building and the adjacent residential area.

As for the major health facility, which will invest the premises of the former convent, it will take the stage of the permit application for the exact nature of its activities.

Plans to site

Yet this is precisely the next stage awaits Novalia, the amendment to the law having been adopted at the last City Council. About the beginning of the project, "it should go fast," suggested that the sponsor, like a handful of citizens attended the public consultation that preceded the council meeting.

"This is a great project that will harmonize the sector, which will bring a dynamic to the neighborhood." 

occasion, preliminary sketches were submitted, but Novalia preferred to wait for the final plans before sharing them with the Charlesbourg Express.

Certainly, for the Borough President and Councillor of St. Rodrigue district, Vincent Dufresne, "this is a great project that will harmonize the sector, which will bring a dynamic to the neighborhood. To densification in already densified area is good. And we are happy to listen to the promoter, "he responded by reference to the adjustments of the updated version.

Questions about the impact of traffic made by present citizens, Vincent Dufresne reported that a study was conducted in the days of the old project, and that the implications were considered minor, at least at times peak. "The people who will live there, [...] it will be either retired or people who work on different schedules," he said.

In short

25,000 square meters of floor area

3 residential buildings

29 meters maximum height of the main building

350 homes

45%: minimum percentage of green area

1 butte-screen is the limit

Member of the Québec Hebdo Group

82 condos de luxe sur Honoré-Mercier

Le Groupe Norplex vient de s’emparer d’un terrain situé sur l’avenue Honoré-Mercier à l’intersection de la rue Richelieu. Avec son projet immobilier Europa, l’entreprise investira 25 M$ pour y ériger un bâtiment de huit étages comprenant 82 condominiums de luxe.

À deux pas du Vieux-Port et du Vieux-Québec, les condos situés au cœur de la colline parlementaire seront conçus selon un design résolument urbain, au look moderne et raffiné.

Tous les condominiums situés aux étages supérieurs possèderont un balcon et des penthouses avec terrasses privées en option sur le toit vert. Le revêtement extérieur de cet immeuble sera conçu en céramique, brique, métal et verre.

Le projet Europa embrassera à la fois une vocation résidentielle et commerciale. Puisque le zonage est identifié «résidence de tourisme», les propriétaires pourront aussi louer leur appartement à court terme.

L’immeuble comprendra une centaine de stationnements intérieurs. Des casiers de rangements, à l’usage des résidents, y seront aussi aménagés. Les condos, dont la mise en vente débute samedi, devraient être livrés pour l’automne 2013. Ceux-ci compteront de 625 à 1600 pieds carrés; leur coût variera entre 196 000$ et 724 000$.

Pour plus d'information : www.condoseuropa.com

Condo conversion for Hotel & Suites Port Royal

Taking advantage of its enviable position in the sector of the Old Port of Quebec and above its favorable zoning such conversion, Le Port-Royal Hotel & Suites exchange aims to become the Port Royal Condos. The charming boutique hotel and is selling its 50 suites, which will now have the vocation of "tourist homes" condo.

The President of Norplex Group, Yves Doyon, hastens to clarify that this is not an apartment hotel concept condo or timeshare (timeshares). Buyers can opt for care in the year, or to reserve a foothold in the Old Port and rebook in their absence, or making a real estate investment and rent it continuously. This is the current zoning combining hotel and resort complex that allows many possibilities.

"Besides, Mr. Doyon continues, there is no limit to the rental time or occupancy. It is rather the lot of the usual time-sharing contracts which set one or two months a year the presence of the owners. In addition, various services will be maintained for the well-being of the occupants, including hotel service, reception 24 hours, and the management and leasing. "

The change of use will not involve major works because all apartments are already fitted out as suites with at least one bedroom, one bathroom, a living room and equipped kitchenette. Each condominium Condos Port Royal, with areas ranging from 350 to 750 square feet (including two bedroom lofts and binoculars suites) offers a unique design, inspired by the original geometry of the existing walls of this building centenary. Sale prices range between $ 190,000 and $ 300,000.

Expansion project

Due to the quality of the building and site, Yves Doyon believe that the sale of Port Royal Condos will be completed quickly. Will be added during 2012, another project of 60 tourist residences in the parking lot adjacent to the building. This will perpetuate hotel services, management and leasing.

Recall that the Norplex Group has several condominium projects to his credit. Recently he built The Alleys of Bellevue, in the Blessed Sacrament, and the Court of the Braves in the Old Port. We should also mention various projects recognized Quebec as Areas of the Academy (Price Nobilis), Pier 107, the St. Matthew Terrasses du Soleil Lofts, Lofts and Marina in the city, the Gardens of University.

The sale of the project was entrusted to the team of Charlevoix. For more information: 418 692-2908 or www.condosportroyal.com

Pourquoi l’histoire d’Yves Doyon est-elle si inspirante

En tant que PDG d’une entreprise d’immobilier, Yves Doyon ne s’est jamais contenté du succès qu’il avait et cherche toujours à améliorer les choses. C’est d’ailleurs ce qui rend son histoire si fascinante. En continuant de travailler pour Norplex, il a amené l’entreprise plus loin en appliquant des standards internationaux et, avec le temps, a monté une équipe qui travaille près de chacun des clients pour s’assurer que leur investissement leur soit des plus profitables. Contrairement à plusieurs de ses pairs à travers le monde, il s’assure que les affaires quotidiennes de la compagnie ne s’éloignent jamais des besoins du client ultime. 

Norplex- - Un nom avec lequel s’associer en immobilier

Norplex compte parmi les meilleures entreprises de développement immobilier au Canada. Cette affirmation est largement soutenue par le très grand nombre de clients satisfaits que Norplex a à son actif. Yves Doyon Québec a travaillé fort sur le positionnement des projets de développement immobilier de Norplex d’où le focus de son entreprise sur l’importance du « site d’abord ». Il s’est assuré que les condos construits par Norplex étaient positionnés de façon à maximiser l’investissement de ses clients dans le temps. Sans relâche, Doyon a veillé à ce que les standards des projets soient maintenus, non seulement au niveau du positionnement, mais aussi de l’architecture et de la qualité d’exécution. 

Éric Yves Doyon

Éric Yves Doyon a été phénoménal par ses efforts, avec son équipe, dans sa façon de créer des projets de condos qui sont reconnus pour leur style et leur design. Tout en gardant un œil sur la construction et le design, sa compagnie assure que tout condo demeure une pièce d’architecture actuelle et contemporaine. La compagnie s’est grandement développée sous sa gouverne et il continue de la guider comme PDG en offrant une vision et plus d’intrants à chaque projet. Pour un propriétaire de résidence, il n’y a rien de plus satisfaisant que d’avoir Norplex qui œuvre dans le marché pour le faire croitre et évoluer.

Pour plus d’information sur Yves Doyon et sur son entreprise visitez : http://norplex.ca/

Une histoire à succès qui défie les normes – Yves Doyon

La réputation d’une personne en affaires vient de ses réalisations et de sa passion de faire toujours mieux. Si vous souhaitez vous inspirer, Yves Doyon est un canadien dont l’histoire peut vous motiver à repousser les limites. Les gens connaissent Éric Yves Doyon pour sa grande implication dans le domaine de l’immobilier pour plus de 25 ans maintenant. Sa vision et son dévouement a fait de Norplex – sa compagnie – un grand succès. Sa passion est de s’assurer que l’investissement dans le marché du condo au Canada demeure inégalé avec un focus spécifique sur la localisation de chaque projet. Il y parvient de façon remarquable.

En tant qu’entrepreneur aux grandes valeurs, il a travaillé sur plusieurs projets et a guidé son équipe dans le travail de concert avec ses clients à un niveau personnalisé. Son entreprise conçoit et bâtit parmi les meilleurs projets de condos au pays et, au fil du temps, il continue à en inspirer d’autres avec sa passion pour le développement immobilier intarissable. Il a aussi mis beaucoup d’efforts sur la qualité d’exécution des projets dont certains sont en gestation et seront annoncés sous peu. Sans surprise, il est reconnu dans l’industrie pour ses qualités, mais aussi dans d’autres cadres pour des raisons évidentes.